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哈尔滨楼面防水,鑫绿洲多年防水补漏经验

2020-11-30 04:36:01 232次浏览

价 格:面议

屋面工程

现有问题及原因:

1、屋面刚性层网状裂纹,裂纹较宽;

2、屋面刚性层成品保护不到位被污染;

3、屋面刚性层分隔缝设置不规范,未嵌油膏(普遍现象);嵌缝部位油膏鼓泡;

建议整改方案:

1、凿除开裂部分,重新恢复;

2、重新设置分隔缝,油膏封闭;

3、面层重新找坡

原因分析

由于上人屋面或平台局部因种植增加荷重,大大超出了苯板、陶粒层的承受能力,使保温层压缩变形,导致了屋面上部防水构造的破坏。上层防水被破坏后,陶粒层中大量进水,外部高温时产生的膨胀压力,会局部破坏下部的防水层,从而渗透结构楼板,造成多处渗漏。

维修处理

如果在露台、平台或屋面上,进行拆除现装修、隔热层和被破坏的防水层,再重新处理防水层,恢复隔热层、装修及设施等,可以根治。但施工周期长,维修成本高,而且精美的景观环境,一般不允许大面积破坏,只适应在小范围内施工。

在渗漏的平台、屋面结构底部或侧面多处抽芯,安PVC排水管,将陶粒层中的水导出来,能起到了排水、减压作用,许多漏水不治自愈。某庭的A型屋面、天桥以及写字楼9层露台上,采用这一方案,已取得良好效果。

设计思考:

上人屋面部分地带设计为屋顶花园,屋面装修过重时必须重新考虑,防水层下作结构加固,如增加承重柱、梁等结构措施。避免破坏隔热、防水层后,引发渗漏。

有种植物、装修过重的部位,只要结构承重允许,取消苯板和陶粒隔热层,在结构层上做好防水及保护层后,直接可以砌筑花池、置放设备或装修假山等。

要作好防水和排水\排气等设施,屋面漏水隐患是可以避免的。

施工思考:

屋面防水施工,应特别注重结构阴阳角、预埋钢构件、预埋水电管线等部位的加固处理。工序交叉施工时,更要作好成品保护。封闭前要做48小时存水试验。以上哪一道工序的疏忽,都有可能造成今后的渗漏隐患。

陶粒层的施工要按设计要求级配进行。

许多有露台和私家花园的业主,做二次装修时,有可能破坏原有的防水设施。二次装修时,一定要恢复并加强防水的处理。封闭前留出下水通道,一定要作好存水试验,保证48小时无渗漏。

屋面结构板漏水的改造

当前屋面防水中,往往只设计在结构层上做一层防水,在防水层上做200mm 保温层、再做40mm的混凝土层,然后做地砖排水到侧壁地漏;将出现这种局面,将装修层上面的水排去,但在保温层中的积水,积压在屋面的保温层内,并没有排走;时间久后,积水渐多,加上楼板结构层出现的裂缝,势必造成室内漏水。防水改造

屋面结构板面上,采用凿开 20mm、灌环氧树脂、用大黑豹防水浆的方法,处理楼面上的裂缝;

浇注 C20 的钢丝网砼,处为侧排口,保证 20mm 厚,找坡0.5%,在侧排口设置 D50侧排地漏,连接至外部雨水管;

待基地充分干燥时,做911防水涂膜厚2mm或其他防水材料;

距离下部的侧排地漏处安装D25——32排水排汽管,管的周边要打满孔洞,用土工布包上(在屋面处,引出屋面层上250mm做排气管),6*6米组合式的分布在屋面中;

上铺25厚聚塑苯保温板(覆盖过排水、排气管)再铺300克无纺布隔离层;

100厚1:8水泥陶粒混凝土;砂浆保护层;

做SBS防水,加砂浆保护层;

40厚细石混凝土配¢6@200双向钢筋(其中6*6米分隔断);

(25厚防滑地砖干硬性水泥沙浆铺设)做水泥砂浆20mm,找坡1%到侧排地漏。

做防裂缝的焦油伸缩缝。

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

4.11.18变形缝的防水构造应符合下列规定:

1.变形缝泛水处的防水层应增设附加层,附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm;防水层应铺贴或刷至泛水墙的顶部。

2.变形缝内应预填保温材料,上部应采用防水卷材封盖,并放置衬垫材料,再在其上干铺一层卷材。

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